PROVISIONSFREI | 3 Zimmer + 12,7 m² Loggia | Klima | 5. Stock | Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia12,74 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer modernen, barrierefreien Wohnanlage und bietet 75,78 m² Wohnfläche + 12,74 m² Loggia.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnküche und beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Die Süd-/Westausrichtung und die ruhige Lage zum begrünten Innenhof sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
* 2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche
* Klimaanlage in allen 3 Zimmern
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Rollläden
* Fernwärme
* Lift & barrierefreier Zugang
* Kellerabteil
* HWB 23 kWh/m²a
* fGEE 0,86
Zur Wohnanlage gehören außerdem Dachgarten, begrünter Innenhof, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Tischtennisraum, zwei Partyräume und Bibliothek.
Monatliche Betriebskosten:
Hausverwaltung: €279,43
Heizung, Warm- und Kaltwasser: derzeit €138,50
Verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung, spätestens ab 15.10.2026.
Bei ernsthaftem Interesse besteht Verhandlungsspielraum.
Privatverkauf – keine Käuferprovision.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Bitte keine Makleranfragen.
Lage
Fickeysstraße 7
Sonstiges
Klimaanlage installiert im August 2024,
Geschirrspüler im März 2025.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 88/Monat angemietet werden.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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