Nicht jede 2-Zimmer-Wohnung vermittelt ein so großzügiges Wohngefühl. Die offene Wohnküche, das außergewöhnlich große Schlafzimmer sowie ein 6,40 m² großer Balkon mit vorgelagerter 3,08 m² großer Terrasse schaffen ein Zuhause, das Freiraum und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet.

Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.

Wohnungsdetails:
* Wohnfläche: 65,09 m²
* Großzügige Wohnküche & Schlafzimmer
* Balkon: 6,40 m²
* Terrasse: 3,08 m²
* Badezimmer, separates WC & Abstellraum

Ausstattung & Komfort:
* Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten inklusive
* Echtholzparkett & großformatiges Feinsteinzeug
* Elektrische Raffstores & 3-fach-verglaste Fenster
* Fußbodenheizung & -kühlung über Bauteilaktivierung
* Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
* klimaaktiv GOLD - energieeffizient und zukunftsorientiert

Lage & Lebensqualität:
Die U3-Station Zippererstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen sowie das Gasometer befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage an der Grenze zum 3. Bezirk macht das Projekt JORIS zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit.

Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 447.000,-- + Nebenkosten

Kaufnebenkosten:
* 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Kontakt:
Tel: 01 219 63 73 | E-Mail: office@auritas.at

Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.