Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 34,09 m² Wohnfläche und einem 4,14 m² großen Westbalkon bietet eine besonders gut vermietbare Kombination aus effizienter Größe, moderner Ausstattung und attraktiver Lage.

Die klare Aufteilung mit Wohnküche, separatem Schlafzimmer und Badezimmer entspricht genau jener Wohnform, die am Wiener Mietmarkt konstant nachgefragt wird - insbesondere bei Singles und jungen Berufstätigen.
Der westseitige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und erhöht die Attraktivität für Mieter:innen zusätzlich.

Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.

Wohnungsdetails:
* Wohnfläche: 34,09 m²
* Balkon: 4,14 m² (Westausrichtung)
* Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer
* Kellerabteil inklusive

Ausstattung & Energie:
* Parkettböden & Feinsteinzeug
* Küche mit Geräten inkludiert
* 3-fach-verglaste Fenster & elektrische Beschattung
* Heizen & Kühlen über Bauteilaktivierung
* Luftwärmepumpe & Photovoltaik
* klimaaktiv GOLD - niedrige Betriebskosten

Lage & Vermietungspotenzial
Das Neubauprojekt JORIS überzeugt durch seine hervorragende Anbindung nahe der U3 sowie der A23. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wachsender Umgebung und urbaner Infrastruktur schafft stabile Rahmenbedingungen für nachhaltige Vermietbarkeit.

Kaufpreis für Anleger: EUR 225.300, -- zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten

Nebenkosten:
* 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Eintragungsgebühr

Jetzt investieren: Tel: 01 219 63 73 | E-Mail: [email protected]

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter 01 219 63 73 und per Mail unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [email protected] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.