PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U3 SIMMERING!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche53,13 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer19
- Nutzfläche58,94 m²
- BödenTeppich
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,81 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U3 SIMMERING!
Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Kaiserebersdorfer Straße 35-37, Stiege 1, in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG mit südwestlicher Loggia. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, einen Abstellraum und Vorraum sowie eine südwestlichen Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 53,13 m²
// zzgl. ca. 5,81 m² Loggia (südwestlich)
// 3.OG mit Lift
// Vorraum
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil
Garage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 49) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 23.000,- (mtl. BK EUR 37,41) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz und Jugendspielraum, einen Gemeinschaftsraum, eine Waschküche und einen Trockenraum sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum.
Ein Lift ist vorhanden.
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 2,26 m²).
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.
Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U3; Autobus: 73A, 69A, N71; Straßenbahn: 11, 71
Region: U3 Simmering, Zentralfriedhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <300m
Klinik <2100m
Krankenhaus <3850m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <375m
Universität <2725m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1100m
Verkehr
U-Bahn <450m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2075m
Sonstige
Bank <425m
Post <425m
Polizei <300m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5,81 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2.26 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 19
- Stockwerk: 3. Etage / 3.OG
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2026-11-30
- Energiepass HWB: 29.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 76.2 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 183,68 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 194,85 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3900,58 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 72 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 72 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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