Tolle 3 Zimmer-DG-Maisonette mit 2 Terrassen - Nähe Enkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche88,69 m²
- Zimmer3
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse20,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen.
Die ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und zwei Terrassen) befindet sich im 1.+2. Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet - kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- tolle Raumaufteilung
- Dachgeschoss-Zubau 2008
- zwei Terassen mit insgesamt ca. 20 m²
- sehr guter Zustand
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Fernwärmeheizung
- Leerstand, dadurch sofort verfügbar
Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit
- Öffentliche Anbindung: U3 - schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11
- Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich - mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig - charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 439.000,-.
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Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 20,05 m²
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 2008/DG-Zubau
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 257,20 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 282,92 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4949,83 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 13170,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 15804,00 Eur
- GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag: EUR 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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