Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug, schlüsselfertig, in Simmering - Grillgasse 36
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche57,81 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer9-10
- Nutzfläche57,81 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk.
Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung 57,81 m² Wohnfläche im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten.
Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade
- Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt
- Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert
Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte
- 1 Schlafzimmer
- 1 separates WC mit Waschbecken
- 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche
Lage:
Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden.
Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.
Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
U-Bahn: U3 Enkplatz
Bus: 15A, 76A, 76B
Straßenbahn: 11,71
Kosten:
EUR 269.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
*(Mo - So, 9:00 - 21:00 Uhr)
Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Enkplatz, EKZ-Simmering
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <825m
Krankenhaus <2875m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <75m
Universität <1525m
Höhere Schule <2025m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <400m
Verkehr
U-Bahn <425m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <450m
Post <250m
Polizei <450m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 9-10
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-11-19
- Energiepass HWB: 94.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: SOFORT
- Baujahr: 1920
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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