Wohnen wie im Urlaub: 3 Zimmer mit Loggia, Pool am Dach & Sauna!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche85,26 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,26 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
LAGE UND UMFELD
Zum Verkauf gelangt eine helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,26 m² Nutzfläche und einer 5,26 m² großen Loggia in attraktiver Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer. Ein möblierter Abstellraum, eine Einbaugarderobe und ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
ECKDATEN
- ca. 85,26 m² Nutzfläche
- ca. 5,60 m² Loggia
- großzügige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- voll ausgestattete Einbauküche
- möbliertes Vorzimmer mit Einbaugarderobe
- möblierter Abstellraum
- Parkettböden in den Wohnräumen
- modernes, möbliertes Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Lift
- Kellerabteil
- Waschküche
- beziehbar ab sofort
HIGHLIGHTS
- Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wellnessbereich mit Sauna
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsraum
- Garagenstellplatz um EUR 60 monatlich
- Gepflegte und moderne Wohnanlage
- Sofort verfügbar!
VERKEHRSANBINDUNG
- U3 Enkplatz: Nur wenige Gehminuten entfernt - direkter Weg in die Wiener Innenstadt
- Perfekter Öffi-Mix: Straßenbahnen 11 & 71, Busse 15A & 69A direkt vor der Tür
- Schnell am Flughafen: S-Bahn-Stationen Wien Simmering & Geiselbergstraße in der Nähe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5,26 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2029-03-25
- Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 258,59 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 274,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 96,23 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.23 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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