Diese 2-Zimmer-Wohnung im Projekt JORIS überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnatmosphäre, die deutlich großzügiger wirkt, als man es auf den ersten Blick erwarten würde.

Auf 49,83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit offener Wohnküche, ein angenehm geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die rund 6,50 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum sinnvoll und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Hochwertige Ausstattung, moderne Bauteilaktivierung sowie das nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Lagevorteile:
Nur wenige Minuten zur U3 Zippererstraße, Straßenbahnlinie 71, Supermärkten und Parks. Die Nähe zum 3. Bezirk, Gasometer, Neu Marx und die gute Erreichbarkeit der A23 machen die Lage besonders lebenswert.

Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.

Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 425.100, + Nebenkosten

Kaufnebenkosten:
* 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Kontakt:
Tel: 01 219 63 73 | E-Mail: office@auritas.at

Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.