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Wien

Wien, 11. Bezirk, Simmering

Wohntraum in Simmering - Neubau mit Terrassen

Name: Wohntraum in Simmering - Neubau mit Terrassen
SKU: 720172566
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

77 m²

3 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 24.04.2026, 16:56 Uhr | willhaben-Code: 720172566

€ 365.000Kaufpreis

Stubenvoll Immobilien

Unternehmen

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KontaktFerdinand Stubenvoll

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Sellingergasse 8, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
1
Topnummer
3
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 365.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In der Sellingergasse 8 wird ein 3-Stöckiger moderner hochwertiger Neubau (Ziegelmassiv) mit 7 Wohneinheiten errichtet.

Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon.

es wären auch PKW-Stellplätze im Innenhof Kaufpreis á EUR 12.500,--

1.Stock:
Top 2: 79 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon
Top 3: 77 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon
1.DG:
Top 4: 78 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon + 1,5 m² Terrasse
2.DG:
Top 6: 54 m² (2 Zimmer) + 4,5 & 3,9 m² Terrasse
Top 7: 51 m² (2 Zimmer) + 4,5 & 3,9 m² Terrasse

Hochwertige Ausstattung:
Eichenparkett, Fußbodenheizung - Fernwärme, Isolierverglasung usw.

Verkehrsanbindung:
Buslinien 71B und 73A, 71B zur Schnellbahn in Kaiserebersdorf, Straßenbahn 6 zur U3 Simmering, durch die hervorragende Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien sowie auch die Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Über die Nahversorgung brauchen Sie sich keine Gedanken machen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. sind leicht zu erreichen.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Sellingergasse 1110 in Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen, wie Apotheke, Schule,
Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Straßenbahn.

Region: Einkaufsmöglichkeiten - Bushaltestelle

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <725m
Klinik <2150m
Krankenhaus <6325m

Kinder / Schulen
Schule <650m
Kindergarten <600m
Universität <5050m
Höhere Schule <5675m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <975m

Verkehr
U-Bahn <3475m
Bahnhof <1675m
Autobahnanschluss <1575m
Flughafen <9275m

Sonstige
Bank <675m
Post <675m
Polizei <275m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 1
Balkonfläche:8 m²
Bad mit Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei
Abstellraum

Flächen

Kellerfläche: 1.5 m²

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 3
Stockwerk: 1. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Freiplatz
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2022
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails