"ANLEGER AUFGEPASST!"
47 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 05:55 Uhr | willhaben-Code: 1356691617
€ 220.000€ 4.680,85/m²
€ 87,97 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Michael-Bernhardgasse 7-9, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Kaufpreis€ 220.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 87,97
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.680,85Objektbeschreibung
"ANLEGER AUFGEPASST - perfekte Verkehrsanbindung inkl. KFZ-Abstellplatz!"
Zum Verkauf gelangt eine noch bis 30.11.2028 vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Anlageobjekt und bietet bereits laufende Mieteinnahmen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, wodurch sie vor störendem Verkehrslärm geschützt ist.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über:
- einen Vorraum
- eine Wohnküche
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche sowie
- eine separate Toilette.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Wohnung ist außerdem ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof zugeordnet, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und einen attraktiven Mehrwert darstellt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Direkt vor der Haustüre befinden sich die Haltestellen der Buslinien 12A und 63A.
Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse ist in nur etwa 250 Metern erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen zudem für ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die derzeitige Rendite beträgt ca. 3 %.
Vermietet ist die Wohnung wie bereits zu Beginn erwähnt noch bis 30.11.2028.
Die derzeitige, monatliche Miete beträgt EUR 695,-- inkl. BK und UST (Nettomiete EUR 588,42).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Heizkostenangaben leider nicht verfügbar!
Kaufpreis: EUR 220.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Zum Verkauf gelangt eine noch bis 30.11.2028 vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Anlageobjekt und bietet bereits laufende Mieteinnahmen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, wodurch sie vor störendem Verkehrslärm geschützt ist.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über:
- einen Vorraum
- eine Wohnküche
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche sowie
- eine separate Toilette.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Wohnung ist außerdem ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof zugeordnet, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und einen attraktiven Mehrwert darstellt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Direkt vor der Haustüre befinden sich die Haltestellen der Buslinien 12A und 63A.
Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse ist in nur etwa 250 Metern erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen zudem für ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die derzeitige Rendite beträgt ca. 3 %.
Vermietet ist die Wohnung wie bereits zu Beginn erwähnt noch bis 30.11.2028.
Die derzeitige, monatliche Miete beträgt EUR 695,-- inkl. BK und UST (Nettomiete EUR 588,42).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Heizkostenangaben leider nicht verfügbar!
Kaufpreis: EUR 220.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Lage
Region: Schönbrunnerstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <275m
Krankenhaus <1350m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <175m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <325m
Verkehr
U-Bahn <100m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <325m
Post <450m
Polizei <250m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <275m
Krankenhaus <1350m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <175m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <325m
Verkehr
U-Bahn <100m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <325m
Post <450m
Polizei <250m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1962
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 79,97 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 87,97 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 22.12 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 113
HWB Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REMAX Mödling
Unternehmen
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willhaben-Code: 1356691617 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 05:55 Uhr
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