++ Großzügige 3-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz I 1. DG inkl. Lift ++

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89,45 m² + ca. 1,06m2 Loggia, verteilt auf zwei Ebenen, und bietet damit ein ganz besonderes Wohngefühl im Herzen von Wien-Meidling. Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1992 und ist dank Aufzug bequem erreichbar. 

Die Wohnung punktet mit lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertigen Holzparkettböden und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnklima sorgen.

Im Dachgeschossbereich befinden sich zwei charmante Zimmer mit Dachfenstern und eingebauten Regalen - ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Eine funktionelle Einbauküche mit Herd, Backofen und kleinem Essbereich rundet die praktische Ausstattung ab. Der ca. 3,2m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick über die Wiener Dächerlandschaft.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum - alles, was man für komfortables Stadtleben benötigt. 

Die Lage in Meidling verbindet urbanes Wiener Flair mit grüner Erholung: Der Haydnpark sowie die weitläufigen Schönbrunner Gärten sind fußläufig erreichbar, während die Meidlinger Hauptstraße, das Einkaufszentrum Arcade Meidling und der Meidlinger Markt alle Alltagsbedürfnisse abdecken. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zur Mittelschule Herthergasse (nur ca. 2 Gehminuten entfernt).

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.

Highlights

- ca. 89,45 m² + ca. 1,06m2 Loggia Wohnfläche auf zwei Ebenen

- Neubau (Jahr 1992)

- Eigener Tiefgaragenplatz (EUR 20.000.- für den Garagenstellplatz (obligatorisch))

- ca. 3,2m² Balkon mit Blick über die Wiener Dächerlandschaft

- Zwei Dachgeschosszimmer mit Dachfenstern

- Hochwertiger Holzparkettboden

- Fernwärme

- Keller & Abstellraum vorhanden

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René Ecker, Bakk. Phil.

Mobil.: +43 676 56 133 06

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.