+SCHÖNBRUNNER ALLEE+ HELLE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT GRÜNBLICK VON JEDEN ZIMMER+ RUHIG+NUR 197,-BK inkl. REPF.+

TOPLAGE BEIM SCHLOSS HETZENDORF

Diese charmante  helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift)

eines gepflegten Wohnhause aus dem Jahr 1958 (mit Wärmeschutzfassade)

mit einer Süd(1SZ).West (WZ und Küche) und einer Ostseitigen AUSRICHTUNG (2.SZ)

Nur EUR196,73 Betriebskosten inkl. Reparaturfond

Das Objekt ist komplett hofseitig ausgerichtet und garantiert Ihnen Ruhe abseits des Straßenlärms

Highlight ist unverbaute beruhigende Blick ins Grüne

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit

Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Durch eine Sanierung können Sie den Grundriss optimal nutzen und den Wert dieser Immobilie nachhaltig steigern

AUFTEILUNG

WOHNZIMMER:17,54m²,Parkettboden, hell durch große Französische Fenster. Grünblick 

1.SCHLAFZIMMER:17.40m²,Parkettboden absoluter Grünblick

2.SCHLAFZIMMER:;10,69m²,Parkettboden,absoluter Grünblick

KÜCHE:5,45m²:PVC Boden, vom Wohnzimmer begehbar Hofblick / Grünblick

BADEZIMMER:2.25m²,verfließt Wanne, mit Fenster

WC.1,51m² verfließt

Vorraum:3,83m²verfließt

AUSSTATTUNG

Wärmeschutzfassade

Infrarot Paneele,  ein  Gasanschluss in der Wohnung ist vorhanden

Kunststofffenster (franz. bodentiefe Fenster im Wohn und Schlafzimmer)

LAGE

Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen

Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche  Einkaufsmöglichkeiten

Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

KAUFPREIS:  EUR 235.900,-lastenfrei und bestandsfrei

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage  EUR 196,73

Provision: 3% des Kaufpreises + USt.

Kaufnebenkosten: 
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436601825085 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:          g b-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.