1120 Wien Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock Nähe U4/U6

70 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 19:39 Uhr | willhaben-Code: 1602248405
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€ 349.000€ 4.985,71/m²

HGH Real GmbH
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Unternehmen


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KontaktHans Georg Homolatsch

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.985,71

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock und wurde 2019 umfassend renoviert. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.


Die zentrale Lage nahe der Meidlinger Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.


Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


  • Vorzimmer
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche mit Frühstücksplatz
  • Bad mit Fenster
  • WC

Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.


Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral nahe der Meidlinger Fußgängerzone und des Meidlinger Marktes. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur: Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Für Erholung und Bewegung im Grünen bietet sich der Schlosspark Schönbrunn an, der in rund 15 Gehminuten erreichbar ist.


Verkehrsanbindungen
  • U6 Niederhofstraße: ca. 3-4 Minuten zu Fuß
  • U4/U6 Längenfeldgasse: ebenfalls ca. 3-4 Minuten zu Fuß
Kontakt

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: +43 676 45 39 328


 


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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen.


 



Lage

Nähe Meidlinger Fußgängerzone

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 98 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

HGH Real GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schallergasse 13/11120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktHans Georg Homolatsch
Referenz ID7011/136
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willhaben-Code: 1602248405 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 19:39 Uhr

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