180°-Terrassse! 2-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche42,55 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche42,55 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche63,92 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Terrasse21,37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk nahe der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.Stock ohne Lift) eines Neubaus und verfügt über eine großzügige Terrasse.
Achtung! Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 711,97 bis 28.02.2028 befristet vermietet.
Das Wohnzimmer bietet den Zugang zur länglichen und nordöstlich ausgerichteten Terrasse. Das Schlafzimmer der Wohnung ist nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer wird mit einer Waschmaschine und einer Badewanne übergeben. Die separate Toilette, der Abstellraum wie auch die Küche sind über das Vorzimmer erreichbar. Die Küche kommt voll ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank. Die Wohnung wird teilmöbliert mit den auf den Bildern ersichtlichen Möbeln übergeben. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Die Bonygasse ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Ruhe liegt hier an der Tagesordnung. In der Nähe der Wohnung lassen sich ein Interspar, ein Hofer, ein Bipa, eine Apotheke, mehrere Banken, eine Trafik, ein Felber sowie der Zugang zu zwei U-Bahnlinien und zahlreiche Beklediungsgeschäfte finden. Die Postfilale ist direkt gegenüber dem Haus. Paket in die Abholstation liefern lassen und nach der Arbeit entspannt abholen. Das Theresienbad wie auch die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark runden die gute Lage vorallem für Sportbegeisterte ab.
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 - Niederhofstraße (2 Gehminuten entfernt), U4 - Meidlinger Hauptstraße (8 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 - Wien Meidling Bahnhof (8 Gehminuten entfernt)
Busz: 10A, 15A, 63A - Niederhofstraße (4 Gehminuten entfernt), 9A - Meidlinger Hauptstraße/Pohlgasse (3 Gehminuten entfernt)
Infrastruktur:
Lidl - 5 Gehminuten entfernt
Hofer - 5 Gehminuten entfernt
Interspar - 4 Gehminuten entfernt
Billa - 5 Gehminuten entfernt
Apotheke - 3 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 4 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (Arcade Meidling) - 8 Gehminuten entfernt
Die 42,55 m² große Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Kabinett
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum
+ Terrasse: ca. 21 m²
Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.
Die Höhe der monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage beträgt insgesamt brutto EUR 209,23.
Werte laut Energieausweis:
HWBREF,SK: 63,92 kWh/m²a (Energieklasse C)
fGEE,SK: 1,336 (Energieklasse C)
Gültig bis: 09.09.2029
Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.
Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen:
Zoltan Nagy
unter
oder
gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 21,37 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 63,92 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2029-09-09
- Energiepass HWB: 63.92 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1958
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5851,94 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden