3 Townhouses oder 6 Wohnungen im Hofgebäude mit Garten

Zum Verkauf steht ein großes Hofgebäude in einem ruhigen, grünen Hof einer Blockrandbebauung. Die Fläche im Bestand beträgt ca. 260 m² auf zwei Ebenen.

Es gibt eine aufrechte Baugenehmigung für die Herstellung von drei Wohneinheiten.

Die ursprüngliche und genehmigte Planung erschien uns nicht vorteilhaft, daher haben wir Alternativen entwickelt, bzw. angedacht:

1) Drei Hofhäuser - projektiert und mit der Behörde vorbesprochen, die Einheiten erstrecken sich jeweils auf drei Ebenen mit Eigengärten. Die projektierten Wohnungen im Hoftrakt haben gesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 290 m², zusätzliche Flächen sind:

• Galerieflächen über dem 2. OG im Ausmaß von ca. 25 m²
• Terrassen von ca. 16 m²
• Eigengärten von ca. 54 m²

2) 6 Wohnungen auf drei Etagen mit 47-55 m² mit einer Erschließung mit eigenem Stiegenhaus und Aufzug.

3) Gut möglich ist auch eine individuelle Lösung mit Wohnen und Arbeiten zu verwirklichen.

Gerne können Sie das ganze Konvolut an Unterlagen anfordern, in diesem Fall bitte um Bekanntgabe Ihrer Emailadresse per SMS an 0676 3308723

Zwischen dem Bahnhof Meidling und der U4 Station Meidling befindet sich die Ruckergasse. Die Liegenschaft befindet sich im unteren Drittel direkt gegenüber des Parks, in dem sich unter anderem ein Kindergarten und das Theresienbad befinden.