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Wien

Wien, 12. Bezirk, Meidling

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in der Tivoligasse

Name: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in der Tivoligasse
SKU: 2113099907
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

74,68 m²

3 Zimmer

Terrasse

Zuletzt geändert: 06.08.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 2113099907

€ 379.000€ 5.074,99/m²

IMV Immobilienmakler

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KontaktVivienne Spicak

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Tivoligasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Bautyp
Neubau
Wohnfläche
74,68 m²
Zimmer
3
Verfügbar
nach Absprache
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl
Terrasse
7,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000

Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt

Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 5.074,99

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.

Die Fakten:
- Wohnfläche ca. 75 m²
- innenhofseitige Terrasse mit ca 7m²
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette separat, Vorraum
- Kellerabteil ca. 2 m²

Lage-Highlights:
- U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
- Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
- Schönbrunner Schlosspark

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro
379.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage

Region: Meidlinger Hauptstraße

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 7,30 m²
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr: 1900/san.Altbau
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 5074,99 Eur
Provision (exkl. MWSt): 11370,00 Eur
Provision (inkl. MWSt): 13644,00 Eur
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70,4

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,4

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.