4-Zimmer-Gartenwohnung mit Pool nahe Schloss Hetzendorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche72,12 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche78 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garten96,82 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom prachtvollen Schloss Hetzendorf entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Pool. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Umgebung und ruhiger Grünlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel.
Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchflutete Wohnbereiche. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Eigengarten. Der private Pool bietet an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort und schafft eine exklusive Rückzugsoase direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung verfügt über:
4 Zimmer
Küche mit Markengeräten
Stilvolles Badezimmer
Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang
Privaten Pool im Eigengarten
Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage nahe dem Schloss Hetzendorf bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weitläufigen Grünflächen rund um das Schloss laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Diese exklusive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit historischem Flair und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der charmantesten Wohngegenden Wiens. Sowie für Sie erweiterungspotenzial bzw Umgestaltung
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hier haben Sie dir Möglichkeit für einen virtuellen 3D Rundgang :
https://my.matterport.com/show/?m=EskVJYndP5p
Bilder teilweise KI-visualisiert - dienen der besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <750m
Flächen
- Gartenfläche: 96,82 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 36.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2014
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 260,75 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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