Altbauflair - komfortables Wohnen in zentraler Lage!

49
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.03.2026, 03:50 Uhr | willhaben-Code: 2040984702
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€ 319.000Kaufpreis
€ 182,05 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Eisele Real KG
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Unternehmen


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KontaktEvelyne Eisele-Bruckböck

Objektstandort

Fockygasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 319.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 182,05
Maklerprovision: 11.484,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese charmante und edel ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 2ten Liftstock - in 1120 Wien Fockygasse  und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die TOP öffentliche Verkehrsanbindung  (U6,6;18; 59A, N6) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar!!!

Auch der herrliche Schloßpark Schönbrunn ist zu Fuß in ca. 30 Minuten oder mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:


  • geräumiger Wohnzimmerbereich mit zusätzlichem Schwedenofen
  • voll ausgestatte Mass-Küche in modernem Design mit allen Geräten
  • ruhiges Schlafzimmer
  • edles Badezimmer mit Dusche, Fliesen in Marmordesign, Waschmaschine, Waschbecken, Spiegelschrank und Unterverbau
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • geräumiger Eingangsbereich
  • hochwertiger Parkettboden
  • Kellerabteil
  • die Wohnung wird ohne Möbel verkauft

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Längenfeldgasse

Region: Längenfeldgasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <250m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2.Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 37.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 170,51 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 182,05 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6510,2 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: je nach Vereinbarung
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 55,13 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 55.13 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Eisele Real KG
Eisele Real KG

Unternehmen


Adresse
Mühlgasse 1a/1/42331 Vösendorf
KontaktEvelyne Eisele-Bruckböck
Referenz ID16432
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2040984702 | Zuletzt geändert: 03.03.2026, 03:50 Uhr

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