Betongold, unbefristet vermietete 3 Zimmer Wohnung in Hetzendorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90,25 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab Vertrag
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage von Hetzendorf.
Durch den Einbau einer Zwischenwand im Wohnzimmer entstand eine zentral begehbare 4 Zimmer Wohnung, die seit 28.12.2022 unbefristet vermietet ist.
Raumaufteilung: zentraler Vorraum, mit Zugang zu weiteren 4 Wohnräumen, extra Küche mit Gaskombitherme und WM Anschluss und Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Zusätzlich steht ein ca. 3m² Kellerabteil zur Verfügung.
Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, gibt es nur eine kleine Auswahl an Fotos.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 90,25m²
- ZIMMER: 3 - durch Raumteilung 4
- KELLERABTEIL: ca. 3m²
- AUSRICHTUNG: Nord-Süd
- GESCHOSS: 2. Obergeschoss ohne Lift
aktuelle monatliche Gesamtmiete: EUR 960,00 inklusive Betriebskosten und USt
Hauptmietzins NETTO: EUR 683,09 pro Monat und EUR 8.197,08 pro Jahr
Besichtigungen der Wohnung finden in Abstimmung mit den Mietern statt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie ausgezeichnete Anbindungen an Bus und Straßenbahn - perfekt für ein komfortables Stadtleben. Anbindung : S-Bahn Station Hetzendorf, R3,R4, S1, S2, S3, S4, Straßenbahn 62, Autobus 16A, 63A
Region: Schloss Hetzendorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3.15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 2.OG
- Stiege: Haus 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2025-11-12
- Energiepass HWB: 60.85 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab Vertrag
- Baujahr: 1958
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 405,25 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 424,22 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2770,08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 94,18 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 215.53 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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