Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65,55 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche65,55 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter und ruhig gelegener Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl in einem kleinen und gepflegten Wohnhaus mit nur 9 Einheiten.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf übernommen werden - ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Highlights der Wohnung:
- Charmante Altbauwohnung mit Wohlfühlcharakter
- Sehr gute Raumaufteilung
- 3 helle und gut geschnittene Zimmer
- Separate Küche
- Sehr gepflegter Zustand
- Möbelübernahme möglich
- Ruhige Wohnlage
- Kleines Haus mit nur 9 Wohneinheiten
- Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Attraktive Lage in 1120 Wien - Tichtelgasse
Die ruhige Lage bietet angenehmes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 350.000, -- EUR.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Fünfhaus, U4 Margaretengürtel, Straßenbahn & Bus Arbeitergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 106.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: per sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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