Charmante 3-Zimmer-Wohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche95,44 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und zentrale Lage!
Im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses bieten die etwa 95 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung mit drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Hochwertige Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während Fliesen im Vorraum, als auch in den Nassbereichen für eine einfache Pflege sorgen. Der Aufzug erleichtert den Alltag und bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eck-Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ein echtes Highlight für entspannende Momente und praktischen Nutzen.
Dank der zentralen Lage der Wohnung und der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus. So ist man immer gut angebunden und profitiert von der urbanen Lebensqualität. Supermärkte, Bäckereien, Gasthäuser, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich alle in fußläufiger Umgebung. U4 und U6 sind ebenfalls in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wunsch vom Eigentum in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung zu erfüllen und übermitteln Sie uns eine Anfrage.
Für nähere Details bzw. unverbindliche Besichtigungstermine steht Ihnen das Team Pawlowski Immobilien gerne per Email: [email protected] zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2.8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-10-29
- Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 338,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 361,25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 114,53 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 114.53 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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