Charmante Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Lage - 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene Altbauwohnung in begehrter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

Die ca. 44,5 m² große Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Charme mit wunderschönem Fischgrätparkett und hohen Räumen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC runden das Raumangebot optimal ab.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet großes Potenzial zur Wertsteigerung.

Klassischer Altbau mit Charme
Heller, großzügiger Wohnraum
Sehr gute Raumaufteilung
Separate Küche
Bad mit Badewanne & getrenntes WC
Perfekt als Anlage oder zur Eigennutzung
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

• klassisches Wiener Gründerzeithaus mit gepflegtem Erscheinungsbild
• Lage im 1. Stock
• derzeit kein Lift vorhanden

Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung:

• Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar
• Cafés und Restaurants in der Umgebung
• Grünflächen für Freizeit und Entspannung in unmittelbarer Nähe
• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar
•  

EUR 189.000,- (lastenfrei)

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern vor allem durch ihr Wohngefühl.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie begeistern.

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Größe

Zimmer

Kaufpreis

12

72

3

EUR 399.000

16

52

2,5

EUR 181.990   

17

43

2

EUR 229.000

18

39

2

EUR209.000

23

54,5

2

EUR 219.000

29

30

1,5

EUR 158.000

30

54,5

2

EUR 299.000

31

42,6

2

EUR 229.000

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
+43 664 466 4776
️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
www.adamant-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.