Come Home this Summer - Sommerfeeling das ganze Jahr! Traumhafte Dachterrasse & Top-Ausstattung! Jetzt zugreifen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche92,32 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche92,32 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8,4 m²
- Dachterrasse
- Garten
- Terrasse56,02 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige, lichtdurchflutete Räume + beeindruckende XXL-Terrasse mit Fernblick + Luftwärmepumpe + perfekte Infrastrukturanbindung. Jetzt sichern und einziehen!
Hier ist nichts zufällig entstanden. Jeder Quadratmeter folgt einer klaren Entscheidung: für Qualität, für Effizienz, für Werthaltigkeit!
Diese exklusive Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einem beeindruckenden Blick auf den Schönbrunner Schlosspark. Edler Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen sowie italienischer Marmor im Badezimmer und WC schaffen ein stilvolles, zeitlos elegantes Wohnambiente.
Die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe gewährleistet angenehmen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen laufenden Kosten.
Die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick bietet dank vorhandener Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser ideale Voraussetzungen für einen Jacuzzi, eine Sauna und/oder eine Sommerküche. Das gesamte Gebäude wurde umfassend und hochwertig saniert und verfügt über einen Lift, der bis ins Dachgeschoss führt.
Wohnfläche: ca. 92,32 m² + Balkon ca. 8,40 m² + Dachterrasse: ca. 56,02 m²
Kaufpreis: EUR 897.000.
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
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Top 14: bereits erfolgreich verkauft!
Top 15: 2 Zimmer, NFL: ca. 55,42 m² + Terrasse: ca. 36,13 m² (EUR 499.000,-)
Highlights im Überblick:
- Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Italienischer Marmor im Badezimmer und WC
- Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe - energieeffizient und zukunftssicher
- Geringe monatliche Kosten dank moderner Haustechnik
- Dachfenster im Badezimmer - baden und dabei den Sternenhimmel beobachten
- Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Schönbrunner Schlosspark
- Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser auf der Dachterrasse - ideal für Jacuzzi, Sauna und/oder Sommerküche
- LED-Leuchten in jedem Zimmer integriert
- Privater Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kaminanschluss
- Das gesamte Haus wurde hochwertig saniert
- Lift bis ins Dachgeschoss
- Erstbezug
- Sofort beziehbar - einziehen und wohlfühlen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Wohnungseigentumsvertrag
- Nutzwertgutachten
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnumgebung zeichnet sich durch stilvolle Altbauten, eine gediegene Atmosphäre und viel Grün aus - ein ideales Umfeld für entspanntes urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Region: Schlosspark Schönbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8.4 m²
- Terrassenfläche: 56,02 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2033-10-23
- Energiepass HWB: 50.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 251,68 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 297,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Stefan Stoiber, Elisabethstraße 26, 1010 Wien
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 24,8 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 53.29 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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