Dachgeschoß-Garconniere mit zwei Terrassen und Parkblick!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche38 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Dachterrasse
- Terrasse50 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im 5. Stock mit einer Terrasse auf Wohnebene sowie einer exklusiv nutzbaren Dachterrasse!
Die Wohnung befindet sich direkt beim Wilhelmsdorfer Park und somit wenige Minuten vom Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn) sowie der U6 Niederhofstraße entfernt.
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 23 m² große Wohnküche mit Zugang zur ostseitigen Terrasse.
Das Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC können Sie ebenfalls vom Vorraum aus betreten.
Über einen in der Wohnung befindlichen Dachausstieg gelangen Sie auf die ca. 40 m² große Dachterrasse mit Rundumblick.
Highlights
Dachgeschoß / 5. Stock
eine Terrasse mit Parkblick auf Wohnungsebene
eine ca. 40m² große Dacherrasse zur eigenen Nutzung
attraktive Lage dank Kombination von urbaner Infrastruktur, sehr guter öffentlicher Anbindung und nahegelegenen Grün- und Erholungsräumen
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- WLB / Badner Bahn sowie Straßenbahnlinie 62 Richtung Stadtzentrum praktisch vor der Haustüre
- Karlsplatz und Wiener Staatsoper dank Badner Bahn und Linie 62 bequem und direkt erreichbar
- Bahnhof Wien Meidling mit U6, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr fußläufig erreichbar
- Matzleinsdorfer Platz und Wien Hauptbahnhof gut und rasch erreichbar
- Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Banken, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Nähe
- Wilhelmsdorfer Park direkt vor der Haustüre - ideal für eine kurze Auszeit im Grünen
- Für Freizeit, Sport und Erholung bieten sich insbesondere Schönbrunn, der Wienerberg und der Wienflussradweg an
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 50 m²
- Bad mit Dusche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-06-21
- Energiepass HWB: 132 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1957
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4447,37 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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