Einzigartige Renovierungschancen: bestandsfreie Wohnung in historischer Umgebung

26
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 13:31 Uhr | willhaben-Code: 2128627620
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€ 94.000€ 3.615,38/m²
€ 107,67 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

EHL Wohnen GmbH
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KontaktDaniel Bolataschwili

Objektstandort

Mandlgasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    26 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 94.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 107,67
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.615,38

Objektbeschreibung

Einzigartige Wohnungen mit vielfältigem Potenzial!


Willkommen in einem charmanten Altbauhaus in dem 6 sanierungsbedürftige sowie 4 neu sanierte Wohnungen zum Verkauf stehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade und ein imposantes Altbau-Treppenhaus aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 26 bis 38 Quadratmetern.


In diesem Haus haben Sie eine breite Auswahl an Wohnungsmöglichkeiten. Von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, über leerstehende bis hin zu befristet und unbefristet vermieteten Einheiten, finden Sie hier verschiedene Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen.


Dieses Haus besitzt keinen Lift.


Lage:


Die Mandlgasse liegt in Meidling, einem traditionellen und charmanten Viertel in Wien, welches sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Mandlgasse finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Gegend bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


Öffentliche Verkehrsmittel:


  • U-Bahn: U6 Niederhofstraße
  • Buslinie: 63A, 10A, 59A
  • Straßenbahnlinie: 62

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.


3% Kundenprovision
Vorbehaltlich Änderungen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: U-Bahn Niederhofstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2033-02-08
  • Energiepass HWB: 169.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 101,81 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 107,67 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 27,15 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 43.22 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 169,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,77
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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willhaben-Code: 2128627620 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 13:31 Uhr

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