Entzückende 2- Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in stilvollem Altbau nahe Schönbrunn
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche83,40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer9
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon3,88 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
In schöner Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk nahe Schönbrunn liegt dieses liebevoll gestaltete und teilsanierte Gründerzeithaus mit Garten zur Allgemeinnutzung.
Die Wohnung liegt im 1. Stock (Lift auf Anfrage verfügbar), hat einen großzügig gestalteten Grundriss, helle Räume und 2 entzückende Balkone.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer Einbauküche der Marke EWE und Geräten, 2 Zimmer, Badezimmer, WC und ein Vorzimmer. Die Wohnung besticht besonders durch die beiden wunderschönen Balkone und den Altbaucharme.
Endenergiebedarf EEB: 478,4 kWh/m²a
Lage
Nur 7- Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Schnellbahn-Station Wien Hetzendorf, mit zahlreichen Anbindungen.
Folgende Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar:
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S80, R1, R 3
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 62
Bus: 8A, 63A, 16A
Sonstiges
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (gemäß Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten. Wir ersuchen um Ihr Verständnis.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen anhand von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstige Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Eigentümer wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Verkaufsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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