Erkerwohnung 3-Zimmer in Hetzendorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top 9 - In einem Eckzinshaus aus dem Jahr 1913 gelangt diese ca. 78 m² große Altbauwohnung im 1. Stock ohne Lift zum Verkauf. Ein Dachgeschossausbau samt Aufzugsnachrüstung ist bereits geplant. Das Haus befindet sich in der Stachegasse 11 / Breitenfurter Straße 96.
Raumaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer - Option auf Wohnküche
Separates Schlafzimmer
Küche die zu einem Schlafzimmer umgebaut werden kann
Zentraler Vorraum
Badezimmer
Separates WC
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe und klassische Altbau-Elemente, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besondere Merkmale:
Klassischer Altbaucharme mit Potential
1. Stock ohne Lift (Lift im Zuge des DG-Ausbaus vorgesehen)
Sehr gute öffentliche Anbindung sowie Nahversorgung
Eckzinshaus mit stilvoller Bausubstanz
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den geplanten Ausbau des Dachgeschosses und die potenzielle Aufzug-Nachrüstung ergibt sich eine wertsteigernde Perspektive für das gesamte Haus und die einzelnen Einheiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 214 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 235,4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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