Erstbezug: 3-Zi-Gartenwohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung & U-Bahn Nähe in 1120 Wien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten131,95 m²
- Terrasse20,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
RED MILL - Urbaner Wohngenuss - Baubeginn bereits erfolgt
Da, wo modernes Wohnen auf höchste urbane Lebensqualität und optimale Konnektivität trifft, entsteht ein Ort der Heimkehr und des uneingeschränkten Wohlfühlens. Die Synergie aus architektonischer Kunst und smarter Raumnutzung macht diesen Ort so besonders -
Ihr neues Eigenheim an der Rotenmühlgasse 56, Wien.
URBANER WOHN-GENUSS
In einer der gefragtesten Wohnlagen des 12. Wiener Bezirks entsteht ein stilvolles Mehrparteienhaus mit 14 exklusiven Wohneinheiten - perfekt für alle, die urbanes Flair und entspannte Ruhe vereinen möchten. Die Vorzüge Ihres neuen Lebensmittelpunkts? Purer Genuss! In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U4, mit direkter Verbindung zum Westbahnhof oder zur prachtvollen Naherholung im Schloss Schönbrunn, umgeben von weitläufigen Park- und Grünflächen.
IHRE MÖGLICHKEITEN
Erdgeschosswohnung mit Eigengarten - eine seltene Oase mitten in der Stadt. 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen mit Balkon - ausgestattet mit
integrierten Pflanzentrögen. Zwei exklusive Maisonette- Wohnungen, eine davon mit Dachterrasse - großzügig gestaltet und mit atemberaubendem Blick über Wien. Jede Einheit überzeugt mit großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Materialwahl. Auch Nachhaltigkeit steht im Fokus: Eine Photovoltaikanlage und der Verzicht auf synthetische Dämmstoffe sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, aber perfekt angebundenen Lage -
Ihr neues Zuhause an der Rotenmühlgasse erwartet Sie!
DIE HIGHLIGHTS & KEY FACTS* Top Lage
- 14 exklusive Wohneinheiten
- ca. 31 - 94 m2 Wohnfläche
- 2-4 Zimmer
- 1 Wohnung mit Eigengarten
- Exzellente infrastrukturelle Anbindung (wenige Minuten zu U4)
- Fahrrad- & Kinderwagenraum im Keller
- 10 Fahrradabstellplätze für E-Bike
- Kellerabteile zw. 2,38 - 3,63 m2
- Hochwertige Ausstattung
- Heizung: Pellets
- Lift
- provisionsfrei
- Top 13 und 14 mit Klimaanlage
ALLE INFOS: www.redmill.at
Highlights Top 1
- ca. 67,42 m² Wohnfläche
- ca. 20,11 m² Terrasse
- ca. 131,86 m² Garten
- Kellerabteil
Verkaufspreis brutto EUR 629.000,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Ing. Johann Gattermaier BEng.
+43 699 119 49 413
office@immobaer.at
Lage
U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Meidling Hauptstraße der Linie U4, die Sie in etwa 6 Gehminuten erreichen können.
Bus: In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien 9A, 10A, 15A und 63A, die Ihnen flexible Verbindungen in verschiedene Stadtteile bieten. Straßenbahn: Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich beim Bahnhof Meidling, der etwa 15 Gehminuten entfernt liegt.
NAHVERSORGER UND RESTAURANTS: In der Umgebung der Rotenmühlgasse 56 finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden diverse Restaurants und Cafés dazu ein, die Wiener Küche sowie internationale Spezialitäten zu genießen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <625m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <475m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <650m
Verkehr
U-Bahn <675m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <2300m
Sonstige
Bank <575m
Post <525m
Polizei <525m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 20,25 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 131,95 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2023-03-02
- Energiepass HWB: 28.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Red Mill - Urbaner Wohngenuss - Baubeginn bereits erfolgt
- Wohneinheiten7
- Wohnfläche57,30–91,49 m²
- Preis€ 499.000–1.127.500
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails
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