ERSTBEZUG I Marschallplatz I DG-Terrasse mit Weitblick I schlüsselfertig I hohe Decken I Klimaanlage I
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche84,25 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche108 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im schönen Hetzendorf - direkt beim Marschallplatz!
Das Motto lautet: Luft und Freiheit!
Bereits beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten und äußerst einladenden Ambiente empfangen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch einen kompakten und durchdachten Grundriss, sondern auch mit einer charmanten Dachterrasse, die einen beeindruckenden Weitblick bietet.
Einige der Highlights auf einen Blick:
- beliebte Lage - Hetzendorf
- Dachterrasse mit Weitblick
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Klimaanlage
- Kellerabteil
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- geplante Ausstattung mit Parkett (Änderungswünsche können berücksichtigt werden)
Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, wird vom Verkäufer jedoch schlüsselfertig übergeben - somit können evtl. Änderungswünsche noch berücksichtigt werden!
Auf einer Wohnfläche von ca. 84,3 m² erstrecken sich die folgenden Räumlichkeiten:
- Vorzimmer, aus welchem jeder Raum zentral begehbar ist
- lichterfüllte Wohnküche mit Stiegenaufgang zur Dachterrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum/Technikraum
Lage:
Alles, was das Herz begehrt.
Einfach vor die Tür gehen und am ruhigen Marschallplatz entspannen oder doch bis zum Schloss Hetzendorf spazieren? Auch Schönbrunn kann mit einem Spaziergang gemütlich erreicht werden.
In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine spitzen Verkehrsanbindung zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Billa ca. 180m
Spar ca. 400m
Bus 16A und 63A vor der Tür
Bus 56A und 58B ca. 350m
Straßenbahn 62 ca. 500m
Bahnhof Hetzendorf ca. 1,1km
Kindergarten ca. 650m
Volksschule ca. 170m
Mittelschule ca. 72m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Lage
Spar ca. 400m
Bus 16A und 63A vor der Tür
Bus 56A und 58B ca. 350m
Straßenbahn 62 ca. 500m
Bahnhof Hetzendorf ca. 1,1km
Kindergarten ca. 650m
Volksschule ca. 170m
Mittelschule ca. 72m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 24 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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