ERSTBEZUG in Fertigstellung | 3-Zimmerwohnung im 1.DG mit Loggia | Best-Lage Meidlings

Diese smart geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage Meidlings vereint urbanes Wohnen mit einem überzeugenden Kaufpreis in einem ausgebauten Altbau. Zum Kaufpreis von 399.000 EUR bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, eine Top-Neubauwohnung mit Freifläche in einem sanierten Altbauhaus zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 55,50 m² und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, der smarten Aufteilung sowie der hochwertigen Ausstattung. Die Fertigstellung der Arbeiten findet noch im 1.Quartal 2026 statt.

Die Immobilie liegt im 1.Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und ist selbstverständlich mit Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein optimaler Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.


Diese ca. 55,50 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zur Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC


Ausstattung:

- Doppel- /Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Parkett & Fliesen
- Separates WC
- Lift
- Luftwärmepumpe
- Kellerabteil


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert. Die U-Bahn Station "Längenfeldgasse" ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Das Umfeld punktet zusätzlich mit einer umfassenden Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, sowie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.


Bildung:
Volksschule 160 m
Mittelschule 114 m

Gesundheit:
Arzt 170 m
Apotheke 206 m

Nahversorgung:
Billa 180 m
Penny 236 m
Bipa 246 m
Der Mann 404 m

Öffentlicher Verkehr:
Bus 150 m
Straßenbahn 414 m
U-Bahn "U4" 446 m


Ob als Eigenheim für Paare, Familien oder als attraktive Investmentmöglichkeit - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsperspektiven.
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