ERSTBEZUG nach Sanierung! Perfekt aufgeteilte Wohnung in Meidling! Schönbrunn-Nähe!

Deutsch: Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines in Ziegelmassivbauweise errichteten und bereits sanierten Hauses in Wien-Meidling.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage nahe dem Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, dem Tiergarten Schönbrunn sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindung.

Die Wohnung verfügt über ca. 52,31 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Bad, WC, 2 getrennt begehbare Zimmer, eines davon mit Zugang zur Küche.

Ein großes Kellerabteil ist fixer Bestandteil der Wohnung.
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner für alle Bewohner. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche der Wohnung wurde ebenfalls vorbereitet.

Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
Die Sanierung von Böden, Bad, Küche, Elektrik usw. wurde 2026 fertiggestellt
2-fach verglaste Kunststofffenster
Monatliche Vorschreibung inkl. BK und Verwaltungskosten: EUR 252,23
In den Rücklagen des Hauses befindet sich derzeit ein Guthaben von ca. EUR 67.800,--

Englisch: This newly renovated apartment is located on the 5th floor (with elevator) of a solid brick-built residential building in Vienna-Meidling, which has already undergone major refurbishment.

A special highlight is the excellent location close to Schönbrunn Palace, offering beautiful park areas, the famous Schönbrunn Zoo, and numerous leisure and recreational opportunities nearby. At the same time, the property benefits from excellent infrastructure and public transport connections.The apartment offers approx. 52.31 m² of living space, divided as follows:
Entrance hall, bathroom, separate toilet, 2 separately accessible rooms, one of them with access to the kitchen.A large basement storage compartment is included with the apartment.
In the basement, residents have access to a shared laundry room with washing machines and dryers. A washing machine connection has also been prepared in the apartment's kitchen.

Solid brick construction with thermal insulation system
Renovation of floors, bathroom, kitchen, electrical system, etc. completed in 2026
Double-glazed PVC windows
Monthly costs including operating and administration costs: EUR 252.23
Current reserve fund balance of the building: approx. EUR 67,800

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!