EXKLUSIVE 4 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE NAHE SCHÖNBRUNN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Loggia5,5 m²
- Terrasse10,41 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage nahe Schloss Schönbrunn.
Die ca. 97 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2015) und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.
Highlights:
- Großzügiger Wohnbereich mit Bulthaup-Küche
- Terrasse (ca. 10,41 m²) + Loggia (ca. 5,50 m²)
- Hochwertiger Eichenparkett
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- 3-fach verglaste Fenster & elektrische Jalousien
- Badezimmer mit Badewanne + separates WC
- Wirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz inklusive
Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn bietet höchste Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustüre.
Eine seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Lage
Diese Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
U4 Station Schönbrunn in kurzer Distanz
Straßenbahnlinien 10 und 60
Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
Rasche Anbindung an die A1 (Westausfahrt)
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Lage vereint höchste Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit.
Region: Schloss Schönbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 10,41 m²
- Loggiafläche: 5.5 m2
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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