Exklusiver Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmerwohnung mit Freifläche in den ruhigen Innenhof
68,89 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 810629188
€ 599.000€ 8.695,02/m²
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche68,89 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 599.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.695,02Objektbeschreibung
Exklusiver Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmerwohnung mit Freifläche in den ruhigen Innenhof!
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit einem gut geschnittenen Wohnzimmer sowie einer möblierten Küche (Bosch Geräte) mit Ausgang auf die ruhig gelegene Loggia/Balkonfläche. Vom Flur aus gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, wobei eines davon mit einem Schrankraum ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Vorzimmer gelangt man zudem noch in ein separates WC.
Das aufwendig renovierte und restaurierte Haus überzeugt neben der modernen Ausstattung auch über den Charme eines Altbaus. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 7 Eigentumsobjekten zusammen.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit einem gut geschnittenen Wohnzimmer sowie einer möblierten Küche (Bosch Geräte) mit Ausgang auf die ruhig gelegene Loggia/Balkonfläche. Vom Flur aus gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, wobei eines davon mit einem Schrankraum ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Vorzimmer gelangt man zudem noch in ein separates WC.
Das aufwendig renovierte und restaurierte Haus überzeugt neben der modernen Ausstattung auch über den Charme eines Altbaus. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 7 Eigentumsobjekten zusammen.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie: 62 (Lainz - Oper/Karlsplatz)
Autobuslinie: 63A (Am Rosenhügel - Gesundheitszentrum Süd)
S-Bahnstation Hetzendorf: S1, S2, S3, S4, REX1, REX3, CJX9
Autoverkehr:
Hetzendorfer Str. - Altmannsdorfer Str. in Richtung A23 Südosttangente
Schönbrunner Allee - Grünbergstraße in Richtung Westein- und ausfahrt
Infrastruktur:
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Naherholung (Schönbrunn), zahlreiche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa, etc
Straßenbahnlinie: 62 (Lainz - Oper/Karlsplatz)
Autobuslinie: 63A (Am Rosenhügel - Gesundheitszentrum Süd)
S-Bahnstation Hetzendorf: S1, S2, S3, S4, REX1, REX3, CJX9
Autoverkehr:
Hetzendorfer Str. - Altmannsdorfer Str. in Richtung A23 Südosttangente
Schönbrunner Allee - Grünbergstraße in Richtung Westein- und ausfahrt
Infrastruktur:
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Naherholung (Schönbrunn), zahlreiche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa, etc
Ausstattung
- - Dielenparkett aus Eiche Echtholz- Fliesen als Feinsteinzeug- Kastenfenster aus Holz (straßenseitig)- Kunststoff-Alu-Fenster (hofseitig)- Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern- Eingangstür als Sicherheitstür Klasse III (WK III)- möblierte Küche mit Geräten- TV/Internet: Telekom/Kabel, TV/SAT-Anschlussdose- Videogegensprechanlage- Rauchmelder- Heizung mittels Luft-/Wärmepumpe- Kellerabteil
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,47 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 1.52 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-09-02
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5843,09 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 53,8
fGEE: 0,95
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BUWOG Maklerei GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt BUWOG Maklerei
Referenz ID10000_HET.WHG5
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willhaben-Code: 810629188 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 15:25 Uhr
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