Exklusives Neubauprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche81,90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- BödenParkett
- Gesamtfläche177,38 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten85,98 m²
- Loggia
- Terrasse9,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Projekt
Das exklusive Neubauprojekt umfasst zwei architektonisch ansprechende Wohngebäude sowie eine großzügige Tiefgarage. Jede der stilvoll gestalteten Wohneinheiten bietet mindestens eine private Freifläche - Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten - optional ist für jede Einheit ein eigener Tiefgaragenstellplatz verfügbar.
Im Innenraum erwartet Sie ein hochwertiges Ausstattungskonzept, das Wohnkultur auf hohem Niveau verspricht: edle Echtholzparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, maßgeschneiderte Qualitätsküchen von DAN mit Siemens-Geräten, sowie moderne Klimaanlagen für ganzjährigen Wohnkomfort.
Dieses Projekt vereint stilvolle Architektur, funktionale Eleganz und langlebige Bauqualität - für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die ein Zuhause mit Substanz und Ästhetik suchen.
Verfügbare Einheiten:
- Top 01: 3 Zimmer - 78 m² Wohnnutzfläche- 5,5 m² Terrasse - 83 m² Eigengarten - Kaufobjekt
- Top 02: 3 Zimmer - 115 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 12 m² - Kaufobjekt
- Top 03: 3 Zimmer - 105 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 23,5 m² - Miet- und Kaufobjekt
- Top 04: verkauft
- Top 05: 4 Zimmer - 75,5 m² Wohnnutzfläche - 15 m² Terrasse - 157 m² Eigengarten- Miet- und Kaufobjekt
- Top 06: verkauft
- Top 07:verkauft
- Top 08: 5 Zimmer - 144 m² Wohnnutzfläche- 2 Balkone 18 m² - Terrasse 6 m²- Kaufobjekt
- Top 09: 5 Zimmer - 116 m² Wohnnutzfläche- Balkon 11 m² - Terrasse 5,5 m²- Kaufobjekt
Wenn Sie eine oder mehrere dieser schönen Wohnungen Ihr Zuhause nennen möchten, lade ich Sie ein, die Liegenschaft gemeinsam mit mir zu besichtigen.
Top 01-Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Eigengarten:
Diese praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche ist in zwei Schlafräume, eine Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie einer getrennten Toilette aufgeteilt.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die 5 m² Terrasse und der dazugehörige 86 m² große Eigengarten.
Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen, die großzügige angrenzende Freifläche sowie die Südwestausrichtung der Wohnung schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Fakten:
- 82 m² Wohnnutzfläche
- 3 Zimmer
- 9,5 m²Terrassen
- 86 m² Eigengarten
- Tiefgaragenstellplatz
- inkl. Markenküche
- Klimaanlage
- Kaufpreis EUR 469.000.-
Der Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 50.000.- erworben werden.
Die in den Inseraten verwendeten Bilder sind aktuelle Fotos aus der Musterwohnung Top 05, diese Bilder spiegeln den in allen Wohnungen umgesetzten Qualitätsstandard wider, entsprechen also nicht dem exakten Plan der einzelnen Einheiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnet ausgebaute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt - von gehobenen Einkaufsmöglichkeiten über ausgezeichnete Nahversorgung bis hin zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Betreuung.
Für entspannte Stunden im Freien oder sportliche Aktivitäten stehen Ihnen mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg sowie dem City & Country Club Wienerberg zwei erstklassige Adressen zur Verfügung. Ob Golf, Tennis, Fitness oder einfach ein Spaziergang rund um den idyllischen Badeteich - hier eröffnet sich Ihnen eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Zu Fuß erreichen Sie:
Volksschule in 4 Minuten
Kindergarten in 5 Minuten
Supermarkt in 5 Minuten
U-Bahn-Station Am Schöpfwerk in 7 Minuten
Apotheke in 7 Minuten
Tennisclub in 11 Minuten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 9.5 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
Flächen
- Gesamtfläche: 177,38 m²
- Gartenfläche: 85,98 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG
- Stiege: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-02-11
- Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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