Exklusives Wohnen mit Panoramablick

122,81
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1592384395
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€ 1.150.000€ 9.364,06/m²
€ 361,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hyatt Immobilien GmbH
Hyatt Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktSofia Agnes Gal

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    122,81 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung (Mitte/Ende 2027)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    7,35 m²
  • Terrasse
    32,06 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.150.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 361,79
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.364,06

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung ist genau das, was am Wiener Markt selten geworden ist: Ruhe, Privatsphäre und echter Luxus in perfekter Kombination. Auf rund 123 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier großzügigen Zimmern, hochwertigem Eichenparkett, Fußbodenheizung und einer Raumhöhe von 2,7 m, die sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Das absolute Highlight ist die über 32 m² große Terrasse - ein privater Rückzugsort mit Sonne, Weitblick und garantiert unverbaubarer Aussicht.


Die 2017 errichtete Anlage steht für moderne Architektur und Qualität, während die Lage durch ihre Ruhe und gleichzeitig perfekte Anbindung überzeugt - ein seltener Spagat, der diese Immobilie besonders wertvoll macht. Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Beschattung sowie eine Markise sorgen für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung - alles, was man braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar.


Solche Penthouses mit dieser Kombination aus Lage, Freifläche und Ausstattung kommen nur selten auf den Markt. Der Kaufpreis beträgt EUR 1.150.000, - eine Gelegenheit für Käufer, die wissen, wie selten echte Qualität geworden ist.


Noch dazu kann man zwei Stellplätze um je 50.000EUR dazu erwerben!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Penthouse-Wohnung in der Sagedergasse vereint eine ruhige, grüne Wohnlage mit urbanem Luxus im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage genießen Sie hier ein exklusives Wohngefühl fernab vom städtischen Trubel, ohne auf perfekte Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die einen außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Wiener Zentrum durch U-Bahn, S-Bahn und schnelle Verkehrswege. Hochwertige Nahversorgung, renommierte Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage bietet eine ideale Balance aus Privatsphäre, Komfort und urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses Penthouse richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit Ruhe, Weitblick und exzellenter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 32,06 m²
  • Loggiafläche: 7,35 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 7. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2026-12-16
  • Energiepass HWB: 29.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung (Mitte/Ende 2027)
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 328,9 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 361,79 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Anbieterdetails

Hyatt Immobilien GmbH
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Adresse
Kohlmarkt 4/191010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSofia Agnes Gal
Referenz ID1945/2248
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willhaben-Code: 1592384395 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 10:25 Uhr

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