Geräumige Altbauwohnung mit 3 Zimmern in Ruhelage beim Bahnhof Meidling

61,99 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 1293374661
Bild 1 von 8 - Bild
Bild 2 von 8 - Bild
Bild 3 von 8 - Bild
Bild 4 von 8 - Bild
Bild 5 von 8 - Bild
Bild 6 von 8 - Bild
Bild 7 von 8 - Bild
Bild 8 von 8 - Bild
€ 299.000€ 4.823,36/m²
€ 184,26 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

SR Selected Realproject GmbH
SR Selected Realproject GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter6
KontaktPhilipp Gröfler

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    61,99 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    61,99 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 184,26
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.823,36

Objektbeschreibung

Eckdaten zur Immobilie:


  • Wohnfläche: 61,99 m²
  • Zimmer: 3
  • Zimmeraufteilung: Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
  • Lage: Ruhelage beim Bahnhof Meidling

Beschreibung: Erleben Sie den Charme und die Ruhe dieser geräumigen Altbauwohnung, gelegen in idealer Lage nahe dem Bahnhof Meidling. Diese attraktive Immobilie kombiniert stilvolle Altbauarchitektur mit Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von fast 62 m², aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. 


Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer außerordentlich ruhigen Gegend, trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Meidling, was eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Der Bahnhof Meidling ist in 2 Minuten zu Fuß erreicht. Die Lage ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die die Nähe zu Verkehrsanbindungen schätzen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen diese Gegend zu einem begehrten Wohnort.


Genießen Sie den einzigartigen Charakter dieser Wohnung, der durch hohe Decken und große Fenster noch unterstrichen wird, die natürliches Licht in die Räume bringen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.


 


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2024-04-09
  • Energiepass HWB: 117 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 167,51 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 184,26 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 117
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,51
fGEE Energieklasse: E


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SR Selected Realproject GmbH
SR Selected Realproject GmbH

Unternehmen


Adresse
Linke Wienzeile 36/91060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktPhilipp Gröfler
Referenz ID609
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1293374661 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:20 Uhr

! Anzeige melden