Großzügige Wohnung mit Top-Ausstattung und ruhiger Innenhoflage

Wir verkaufen unsere gut gepflegte und top ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung im 5ten Obergeschoss eines ruhigen Wohnparks in Wien Meidling.
Die Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften und Ausstattungen:

- Erstbesitz, Übernahme vom Bauträger im Juni 2016
- großzügige 2 Zimmer Wohnung mit 69 m2 im 5ten OG
- Balkon mit 7m2 in den ruhigen & begrünten Innenhof des Wohnparks, Balkonboden aus WPC-Dielen, Sichtschutz aus Plexiglas, Wasseranschluss
- DAN Küche mit Granit Steinplatte & Holz-Theke, Geräte: AEG Induktionsherd und versenkbarem Dunstabzug, großer Siemens Kühlschrank, getrennter AEG Gefrierschrank mit 4 Laden, Siemens Geschirrspüler, Siemens Backrohr mit Mikrowellen-Funktion, Edelstahl-Waschbecken
- Klimaanlage (Mitsubishi) mit Innenteilen im Wohnzimmer & Schlafzimmer (Multi-Split), Bedienbar mittels Fernsteuerung & Handy-App
- Deckenspots in der gesamten Wohnung
- Parkettboden mit geölten Eiche-Dielen (Tilo)
- Elektrische Raffstore-Jalousien bei allen Fenstern (mit Fernsteuerung bedienbar)
- Elektrische Kasten-Markise am Balkon
- Schiebetür aus Glas zur Abtrennung des Vorzimmers
- Bodengleiche Dusche mit Glaswand
- Tischler-Waschtisch mit Steinplatte
- Dezentrale Warmwasser-Aufbereitung in der Wohnung (stets frisches Warmwasser)
- Glasfaser-Anschluss in der Wohnung
- SAT-Anlage am Haus verfügbar, entsprechender Anschluss in der Wohnung vorhanden
- Rauchfreier Haushalt ohne Kinder & ohne Tiere

Ein Parkplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden, nur ein paar Meter vom Lift entfernt.
Der Parkplatz wird idealerweise gemeinsam mit der Wohnung veräußert (Kaufpreis: Euro 35.000)

Anmerkungen zum Grundriss:
Im Polierplan sind die im Zuge der Errichtung vorgenommenen Änderungen noch nicht vermerkt:
- Errichtung des Abstellraums in der Küche (in der Ecke des großen Raumes)
- Versatz der Wand zwischen Badezimmer und Schlafzimmer (Badezimmer wurde um ca. 1 m2 vergrößert)

Bitte keine Anfragen von Maklern, danke!

Tolle öffentliche Anbindung:
- U4 / U6 Längenfeldgasse in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Westbahnhof ist nur 2 Stationen mit der U6 entfernt
- Künftiges U-Bahn-Kreuz U4 / U5 Pilgramgasse macht die Fahrt in die Innenstadt noch schneller
- Süd-Einfahrt (A2) praktisch über B17 oder Altmannsdorfer Ast erreichbar