Helle 3-Zimmer Neubau-Wohnung, bestens angebunden
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche82,32 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche82,32 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Welch einmalige Gelegenheit! Ideale Aufteilung als WG, Paar- oder Familienwohnung, attraktive Vermietbarkeit
HAUS & WOHNUNG:
Das Gebäude liegt in der Klährgasse, direkt neben dem Migazziplatz und somit in einer ruhigen Seitengasse von Längenfeldgasse und Niederhofstraße.
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 83 m² liegt im sehr hellen 4.OG, der bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Sie verfügt über folgende Räume:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Küche
- Großes Wohnzimmer
- 2 weitere, getrennt begehbare und hofseitige Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- großes Kellerabteil
Im beigefügten Plan können Sie sich selbst von der tollen Raumaufteilung überzeugen!
Die Lage überzeugt durch eine tolle öffentliche Erreichbarkeit, U4 + U6 sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, zahlreiche Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
PREISINFORMATION
Der Kaufpreis beträgt nur 319.000 EUR. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-08-05
- Energiepass HWB: 141.9 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 86,14 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 337,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 371,04 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2 % des Kaufpreises zzgl. USt
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 91,79 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91.79 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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