Ihre Investition in eine Anlagewohnung inklusive Einbauküche - Neubauprojekt in Schönbrunn-Nähe - zu kaufen in 1120 Wien
41,67 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.04.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1210961304
€ 264.000Kaufpreis
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche41,67 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- VerfügbarNach Fertigstellung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon6,04 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 264.000
Maklerprovision: 3 % vom NETTO-Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Objektbeschreibung
Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential
2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität für Anleger
Einbauküche inklusive
Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst.
Ideal für Ihre Kapitalanlage!
Smarte 2 Zimmer mit 42 m² im Erdgeschoß
Hochwertige Küche mit Miele-Geräten inklusive
Anlage-Kaufpreis EUR 264.000 netto zuzüglich 20 % USt.
Stellplatz Kaufpreis für Anleger EUR 29.500,- netto zuzüglich 20 % USt.
Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen - modern, komfortabel und zukunftssicher.
2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität für Anleger
Einbauküche inklusive
Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst.
Ideal für Ihre Kapitalanlage!
Smarte 2 Zimmer mit 42 m² im Erdgeschoß
Hochwertige Küche mit Miele-Geräten inklusive
Anlage-Kaufpreis EUR 264.000 netto zuzüglich 20 % USt.
Stellplatz Kaufpreis für Anleger EUR 29.500,- netto zuzüglich 20 % USt.
Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen - modern, komfortabel und zukunftssicher.
Lage
- Region: 1120 Meidling
- Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERTZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger MarktHier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar- Schönbrunner Bad- Zahlreiche Parks und Grünflächen in der NähePerfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR- U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling- U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.29 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 1.29 km
Gymnasium 0.73 km
Hauptschule 1.77 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.56 km
Gaststätten 0.08 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.85 km
Autobahn 2.20 km
U Bahn 0.54 km
Bus 0.02 km
Sonstige
Zentrum 4.84 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Nachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe- Kombination mit einer PV-Anlage am Dach- Elektrische Handtuchheizkörper in den BädernWohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung- Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten- Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken- Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC- 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe- Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden- Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden- Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum- Tiefgarage mit 22 Stellplätzen
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,04 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-10-24
- Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6335,49 Eur
- 3 % vom NETTO-Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
- Stellplatzkaufpreis: 29500.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Top Neubauprojekt mit 66 Wohnungen - zu kaufen in 1120 Wien
- Wohneinheiten66
- Wohnfläche38–83 m²
- Preis€ 290.000–779.000
- StatusIn Bau/Planung
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Jelena Pirker
Referenz ID109251013/6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1210961304 | Zuletzt geändert: 10.04.2026, 13:20 Uhr
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