Klein, fein, mein: Elegantes City-Apartement mit Altbauflair
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche28,03 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche28,03 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Personen, die regelmäßig beruflich in Wien sind und eine stilvolle Alternative zum Hotel suchen. Ebenso ist es ideal für Studenten aus den Bundesländern, die eine kompakte, sofort nutzbare Wohnlösung in der Stadt bevorzugen. Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 3. Stock. Dort erwartet Sie eine voll sanierte Altbau-Garconniere:
Highlights auf einen Blick:
- Altbau mit hochwertiger Sanierung
- 28 m2 optimal genutzte Wohnfläche
- Sehr hell und freundlich
- Moderne Küche - voll ausgestattet
- elegantes, geräumiges Badezimmer mit Oberlichte und Handtuchtrockner
- Hauszentralheizung - keine Therme in der Wohnung!
- Fußbodenheizung
- Schlaf-/Wohnraum räumlich getrennt von der Küche
- Elegante Glas-Doppeltür
- Separates WC
- Perfekt als City-Pied-á-terre oder Studentenwohnung
Zur Wohnung gehört ein separates, schönes und trockenes Kellerabteil.
Vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Senden Sie mir ein email oder rufen mich an: [email protected]; +43 650 852 77 30. Besten Dank.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal - insbesondere über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Meidling, der sowohl S-Bahn-, U-Bahn- als auch Fernverkehr bietet. In 12 Minuten zur U-4 Längenfeldgasse.
Region: Haydnpark, Steinzi Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <750m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-03-05
- Energiepass HWB: 156 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 40,99 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 145,73 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 160,83 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5315,73 Eur
- In den Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert!
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % Kaufvertrags plus 20 % MWSt. Treuhänder: Rechtsanwalt Mag. Bertram Eisner
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 35,74 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 46.16 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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