Komplett renovierte Wohnung in der Flurschützstraße in Wien Meidling

54 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 1823351272
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€ 243.000€ 4.500,00/m²
€ 180 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Realitäten Ehrengruber
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KontaktMichael Heller

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    54 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 243.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 180
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 180
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Zusatzinformation: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.500,00

Objektbeschreibung

Die ca. 54 m² große helle Wohnung im 4. Stockwerk erreicht man über ein breites Stiegenhaus oder mit einem Aufzug.

Raumaufteilung:
Vorzimmer mit ca. 6 m², Bad mit Dusche, elektrischem Handtuchhalter, WC und Gastherme.
Große Wohnküche mit ca. 31 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 13 m².

Im Innenhof des Hauses gibt es einen Abstellplatz für Räder, ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist unmöbliert, die Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr und Dunstabzug. Wie auf den Bildern ersichtlich, ist noch Platz für eine Waschmaschine.

Die Betriebskosten betragen ca. Euro 189,-- pro Monat

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Elektrischer Handtuchtrockner im Bad, Aufzug, Gastherme, Kellerabteil

Elektrischer Handtuchtrockner im Bad, Aufzug, Gastherme, Kellerabteil

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Elektrischer Handtuchtrockner im Bad, Aufzug, Gastherme, Kellerabteil

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Lage

In der Flurschützstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Verkehrsgünstig gelegen, die Straßenbahnhaltestelle 62, Badner Bahn, U4 und U6 sind ein paar Schritte entfernt, Bahnhof Wien Meidling fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Ausgezeichnete Infrastruktur, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kulinarik in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in der Längenfeldgasse, für Freizeitausflüge ist das Schloss Schönbrunn 8 Minuten entfernt und der Wilhelmsdorfer Park befindet sich gleich um die Ecke,

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-03-14
  • Energiepass HWB: 27.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1961

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 180 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180 Eur
  • 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,05
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Untere Hauptstraße 607100 Neusiedl am See
KontaktMichael Heller
Referenz ID7032/680
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willhaben-Code: 1823351272 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:21 Uhr

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