LETZTE CHANCE| PRIVATVERKAUF - DIENSTAG 24.11.2026 - BESICHTGUNG 11-13 UHR - NUR GEGEN VORANMELDUNG -MAKLER UNERWÜNSCHT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Besichtigungstag am Dienstag, 24. November 2026!
Du bist auf der Suche nach deiner ersten eigenen Wohnung in Wien oder einer interessanten Immobilie als Kapitalanlage?
Dann nutze die Gelegenheit und besichtige diese helle 35-m²-Eigentumswohnung in Wien-Meidling persönlich.
Dienstag, 24. November 2026
11:00–13:00 Uhr
Krichbaumgasse, 1120 Wien
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich.
Jetzt Wunschtermin sichern!
Schreib mir direkt über Willhaben oder telefonisch unter 0660 445 53 12.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht.
Deine erste eigene Wohnung in Wien oder eine kompakte Immobilie als Investment?
Diese helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 35 m² in 1120 Wien-Meidling bietet eine tolle Gelegenheit für Singles, Erstkäufer und Anleger.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1953 und überzeugt durch viel Tageslicht, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Die Highlights auf einen Blick:
• Ca. 35 m² Wohnfläche mit hellem Wohnbereich
• Separate Küche mit Tageslicht
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Parkettboden und praktische Einbauschränke
• Zusätzliches Kellerabteil
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung – U6-Nähe
• Dach des Wohnhauses kürzlich saniert
• Sofort verfügbar und bestandsfrei
• Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Ein Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten
Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der helle Wohnbereich lässt sich individuell einrichten, während Küche und Badezimmer Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung bieten.
Ob als gemütliche Singlewohnung, erste eigene Immobilie oder langfristige Kapitalanlage – hier kannst du deine Vorstellungen verwirklichen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und persönlich überzeugen!
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Krichbaumgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Die Nähe zur U6 bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und macht den Standort besonders für Berufstätige, Studierende und Pendler interessant.
Meidling verbindet städtisches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Ob als eigener Wohnsitz oder zur Vermietung – die Lage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Sonstiges
• Kaufpreis: € 170.000
• Wohnfläche: ca. 35 m²
• Zimmer: 1
• Stockwerk: 4. Stock
• Baujahr: 1953 (Neubau)
• Heizung: Gasetagenheizung
• Monatliche Betriebskosten: ca. € 278 (Zusammensetzung auf Anfrage)
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Privatverkauf – 0 % Maklerprovision
JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!
Du möchtest dir selbst ein Bild von der Wohnung machen?
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich.
Anfragen gerne direkt über Willhaben oder telefonisch unter:
0660 445 53 12
Ich freue mich über deine Nachricht!
Keine Makleranfragen erwünscht.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.