LOGGIATRAUM | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | ECKARTSAUGASSE

LOGGIATRAUM | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | ECKARTSAUGASSE 


Diese ca. 47m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Eckartsaugasse.

Einerseits die gartenseitige Ausrichtung, andererseits die eigene Loggia zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Loggia (ca. 3,18 m²)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
• WC extra

Ausstattung:

• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• Einbauküche inkl. Geräten
• Gas-Zentralheizung
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Eckartsaugasse im 12.Bezirk.

Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• Wien Hetzendorf Bahnhof - R, S1, S2, S3, S4
• Autobuslinien 16A, 62A, 63A

Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar bzw. käuflich zu erwerben.





Kaufpreis: € 231.500,-

Betriebskosten p.M.: ca. € 122,62 netto
Rücklage p.M.: ca. € 54,-


Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: [email protected]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.