Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Flair und bietet mit 95,48 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein komfortables Arbeiten von Zuhause.

Die Wohnung präsentiert sich vollsaniert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Edler Parkettboden trifft auf stilvolle Fliesen und eine behagliche Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein separates WC, eine moderne Dusche und Deckenleuchten unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstil.

Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die Stadt und das angrenzende Grün direkt von Ihrem Balkon und der großzügigen Terrasse - ein perfekter Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause.

Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten reduziert.

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Anlaufstellen schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie ein großes Einkaufszentrum, Supermärkte und Bäckereien - ideal für Ihren Alltag und Ihre Familie.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem attraktiven Kaufpreis von 649.000,00 EUR. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in 1120 Wien - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel.

Die Wohnung verfügt über rund 95,48m² und teil sich wie folgt auf: 

Unteres Geschoß: 

- Vorraum 

- separates WC

- Wohnküche 

- Badezimmer 

- zwei Schlafzimmer 

Oberes Geschoß: 

- offene Galerie (ca. 35,74m²)

- Terrasse (ca. 7,75 m²)

Die dargestellten Innenraumvisualisierungen sind als Beispielbilder zu verstehen und wurden teilweise KI-generiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte. Aufgrund des Baufortschritts können Ausstattungsdetails vom finalen Zustand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.