OVER THE TOP - KERNSANIERTE 3 ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN MEIDLINGER BESTLAGE !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
ZENTRALE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT EINZIGARTIGEM WIEN-BLICK - PROVISIONSFREI !
Diese schöne, helle & ruhige Dachgeschoß-Wohnung in einem gepflegten Wiener Altbauhaus mit Lift nächst der Meidlinger Hauptstraße wird privat und somit auch provisionsfrei verkauft.
Die Wohnung wurde kernsaniert, hauptsächlich als Zweitwohnsitz genutzt & ist in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnküche (2021 neu), 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche & WC. Keller ja.
Lage
Die Lage unweit der Fußgängerzone sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (nahe Bahnhof Wien Meidling sowie U4, U6 & BB) können nur als zentrale Frequenzlage beschrieben werden. So gibt es alles, was man für das tägliche Leben und seinen Lifestyle benötigt in unmittelbarer Nähe und mehrfacher Ausführung (z.B. 5 Supermärte innerhalb von 250m) wie übrigens auch der Meidlinger Markt sowie Bank-, Post- und Behördenwege in der Regel bequem fußläufig liegen.
Sonstiges
Die angegebenen Betriebskosten umfassen auch einen Hausreparaturfonds (ca. € 40,000,- Plus), der in den letzten Jahren für folgende Revitalisierungsmaßnahmen verwendet wurde: Erneuerung Aufzug, Mauertrockenlegung im Keller, Elektro-Steigleitungen, Arbeiten an der Fassade und das Ausmahlen des Stiegenhauses. Ein sämtlichen baulichen Verbesserungen angepasster neuer Energieausweis (gültig bis 11.5.2036) ist vorhanden!
-- MAKLER- UND PROVISIONSFREI --
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.