Preissenkung! Bewilligter Dachboden nahe dem Gaudenzdorfer Gürtel circa 500 m² Wohnfläche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypRohdachboden
- BautypNeubau
- Wohnfläche496,31 m²
- Nutzfläche496 m²
- Gesamtfläche506 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bewilligter Dachboden nähe Gaudenzdorfer Gürtel
Dieser bewilligte Rohdachboden befindet sich im 12. Bezirk, auf einem Stilaltbau, nahe dem Gaudenzdorfer Gürtel.
Laut der Baubewilligung können 6 Wohnungen mit insgesamt 496 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 30 m² Terrassen errichtet werden.
Es muss auch noch ein Aufzug eingebaut werden, den auch die WEG benützen will, diese wird sich auch an den Kosten beteiligen.
Der Kaufpreis für den bewilligten Dachboden beträgt 690.000,- Euro, also ca 1700 Euro / m² für die lastenfreien und bereits parifizierten Wohnungen.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
Kaufvertragserrichtung
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende, unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Lage
Region: Margaretengürtel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:5
- Terrassenfläche: 30 m²
Flächen
- Gesamtfläche: 506 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1391,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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