Provisionsfrei - Bestandsfreie Altbauwohnungen in Top Lage - U Bahn in direkter Umgebung

Adresse: Oswaldgasse, 1120 Wien

Verkaufsobjekt: 2 Altbauwohnungen im 1. Obergeschoss, bestandsfrei

• • Wohnung 1: ca. 55,92 m²
  • Wohnung 2: ca. 86,13 m²

Kaufpreis:

• • Wohnung 1 (55,92 m²): ca. € 224.000,-
  • Wohnung 2 (86,13 m²): ca. € 344.520,-

(einzeln oder im Paket – z. B. auch interessant für zwei Familienparteien im selben Haus)

Laufende Kosten – Betriebskosten

Wohnung 1: 55,92 m²

€ 149,16

Wohnung 2: 86,13 m²

€ 234,19

Das entspricht rund € 2,70/m² pro Monat.

Ihr neues Zuhause in Meidling

Zwei bestandsfreie Altbauwohnungen im 1. Stock eines gründerzeitlichen Hauses – bereit für Ihre eigenen vier Wände, ohne Wartezeit auf einen Mieterauszug. Sie können sofort planen: sanieren, ausbauen, einziehen.

Die größere Wohnung mit 86 m² bietet Platz für eine Familie oder großzügiges Wohnen mit Arbeitszimmer; die kompaktere mit 56 m² eignet sich ideal als erstes Eigenheim, für Paare oder als Rückzugsort in der Stadt. Beide zusammen sind auch für Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach interessant – getrennte Einheiten, aber direkt im selben Haus.

Lage – Leben statt Pendeln

• • Bahnhof Meidling / Philadelphiabrücke fußläufig erreichbar (U6, S-Bahn, Badner Bahn) – Innenstadt und Umland in Minuten
  • A2 & A23 je ca. 2 km entfernt – auch mit dem Auto schnell überall
  • Gewachsenes Grätzl mit klassischer Wiener Gründerzeit-Bebauung, direkt angrenzend an das moderne Wienerberg City & Europlaza-Areal
  • Alltagsinfrastruktur, Nahversorgung und öffentliche Anbindung bereits vorhanden

Warum diese Wohnungen

1. 1. Altbau-Charme mit hohen Räumen und solider Bausubstanz
   2. Bestandsfrei – Sie gestalten von Anfang an nach Ihren eigenen Vorstellungen
   3. Zentrale, aber ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Stadt
   4. Zwei Größen zur Wahl – für unterschiedliche Lebenssituationen
   5. Transparente, überschaubare Betriebskosten von rund € 2,70/m²