Provisionsfrei! Exklusives Penthouse (Rohzustand) mit unverbaubarem Schönbrunn-Blick für Visionäre

Ein Zuhause für Visionäre

Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und den Wert individueller Gestaltung schätzen. Die Fertigstellung bietet die seltene Möglichkeit, Materialien, Ausstattung und Raumkonzept vollständig auf die eigenen Ansprüche abzustimmen – vom luxuriösen Masterbereich bis zum privaten Spa.

Eine Immobilie dieser Größenordnung mit vergleichbarer Terrassenlandschaft und legendärem Ausblick ist selbst im Wiener Premiumsegment eine Rarität.

Wohnen auf rund 343 m² – Freiheit auf zwei Ebenen

Das großzügige Dachgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 343 m² zuzüglich beeindruckender ca. 145 m² Terrassenflächen. Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohzustand – eine einmalige Chance, ein architektonisches Statement ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren.

Ob puristisches Design-Loft, repräsentatives Familienrefugium oder luxuriöse Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die vorhandene Struktur bietet außergewöhnliche Flexibilität:

• • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit eindrucksvoller Raumhöhe
  • Indoor-Pool-Area als exklusives Wellness-Highlight
  • 145 m² Dachterrasse mit zwei Eingängen
  • 2 Balkone
  • Direkter Lift bis zum Penthouse
  • Wendeltreppe als Verbindung zwischen 1. und 2. Ebene
  • Separater Bereich auf der unteren Ebene ideal als Einliegerwohnung, Gästetrakt oder Home-Office
  • Modernes Stapelparkersystem für 2 PKW mit 16,47 m²
  • zuzüglich anschließendem Lagerraum mit 13,15 m² Nutzfläche im EG – direkt von der Straße begehbar und flexibel nutzbar
  • Kühlraum neben der Küche – perfekt für anspruchsvolle Gastgeber

Die architektonische Gestaltung mit Tonnendach, Galerieebenen und weitläufigen Sichtachsen eröffnet spektakuläre Perspektiven und schafft ein einzigartiges Raumgefühl. Es ist anzumerken, dass die Raumaufteilung in manchen Bereichen und die Form des Tonnendachs nicht dem Einreichplan entsprechen.

Atemberaubender Blick – unverbaubar & legendär

Ein absolutes Highlight ist der höher gelegene Bereich mit unverbaubarem Blick auf Schloss Schönbrunn. Ein Panorama, das seinesgleichen sucht – morgens mit Blick ins Grüne erwachen, abends bei Sonnenuntergang über den Dächern Wiens entspannen.

Die großzügigen Außenflächen auf mehreren Ebenen bieten vielfältige Möglichkeiten – von der privaten Rooftop-Lounge über Outdoor-Küche bis hin zur exklusiven Dachgarten-Gestaltung.

In absoluter Premiumlage des 12. Bezirks, nur wenige Schritte vom Schlosspark Schönbrunn entfernt, gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse im Dachgeschoß eines stilvollen Zinshauses zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch, Weitblick und dem Wunsch, Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Beste Lage zwischen Urbanität und Grünruhelage

Die Schönbrunner Straße verbindet perfekte Infrastruktur mit hoher Lebensqualität:

• • Nur wenige Gehminuten zur U4-Station „Schönbrunn“
  • Schlosspark Schönbrunn in unmittelbarer Nähe
  • Nahversorger, Gastronomie und die Meidlinger Hauptstraße fußläufig bequem erreichbar
  • Rasche Anbindung an Innenstadt und Westausfahrt

Hier wohnen Sie urban – und dennoch mit direktem Zugang zu einer der schönsten Parkanlagen Europas.