PROVISIONSFREI | Helle 35 m² Eigentumswohnung in 1120 Wien - U6-Nähe

35 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 1233483087
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Grundriss 1 von 1
€ 170.000€ 4.857,14/m²

Viktoria Resch
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Unternehmen

Objektstandort

krichbaumgass, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung, Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 170.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.857,14

Objektbeschreibung

Deine erste eigene Wohnung in Wien oder eine kompakte Immobilie als Investment?

Diese helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 35 m² in 1120 Wien-Meidling bietet eine tolle Gelegenheit für Singles, Erstkäufer und Anleger.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1953 und überzeugt durch viel Tageslicht, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die Highlights auf einen Blick:

• Ca. 35 m² Wohnfläche mit hellem Wohnbereich

• Separate Küche mit Tageslicht

• Badezimmer mit Badewanne und Fenster

• Parkettboden und praktische Einbauschränke

• Zusätzliches Kellerabteil

• Gute öffentliche Verkehrsanbindung – U6-Nähe

• Dach des Wohnhauses kürzlich saniert

• Sofort verfügbar und bestandsfrei

• Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Ein Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten

Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der helle Wohnbereich lässt sich individuell einrichten, während Küche und Badezimmer Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung bieten.

Ob als gemütliche Singlewohnung, erste eigene Immobilie oder langfristige Kapitalanlage – hier kannst du deine Vorstellungen verwirklichen.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und persönlich überzeugen!

Lage

Wohnen in Wien-Meidling – urban und gut angebunden

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Krichbaumgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Die Nähe zur U6 bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und macht den Standort besonders für Berufstätige, Studierende und Pendler interessant.

Meidling verbindet städtisches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Ob als eigener Wohnsitz oder zur Vermietung – die Lage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges

KAUFPREIS & ECKDATEN

• Kaufpreis: € 170.000

• Wohnfläche: ca. 35 m²

• Zimmer: 1

• Stockwerk: 4. Stock

• Baujahr: 1953 (Neubau)

• Heizung: Gasetagenheizung

• Monatliche Betriebskosten: ca. € 278 (Zusammensetzung auf Anfrage)

• Verfügbarkeit: ab sofort

• Privatverkauf – 0 % Maklerprovision

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Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich.

Anfragen gerne direkt über Willhaben oder telefonisch unter:

0660 445 53 12

Ich freue mich über deine Nachricht!

Keine Makleranfragen erwünscht.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 150
HWB Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung, Etagenheizung


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1233483087 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 19:35 Uhr

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