PROVISIONSFREI ! KEINE Markler ! großzügig geschnittene , sanierungsbedürftige, WG taugliche 3 - Zimmer - Wohnung mit ZWEI Abstellräumen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5.Stock
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4,88 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 90 m² große sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung
im 5. Stock eines im Jahr 1977 errichteten Wohngebäudes mit insgesamt sechs Obergeschoßen und sieben Stiegen.
Im 12. Bezirk Längenfeldgasse / Flurschützstraße.
Ein Lift, eine Waschküche, ein Kinderwagenabstellraum und ein Fahrradbereich sind im Haus vorhanden.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum bzw. Flur, zwei Abstellräumen ( 1,79 m2 + 2,35 m2 ) einem WC, einem Bad, einer Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang (Ausrichtung Osten), einem Wohnzimmer mit Balkonzugang ( 22,13m2 und einem Schlafzimmer (17,44 m2 ) und einem Kabinett
Der Wohnraum ist straßenseitig und die zwei Zimmer sind innenhofseitig (Ruhe) ausgerichtet.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Die Einheit ist unmöbliert und wird mittels Ölheizung beheizt.
Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet.
Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung inkl. der Reparaturrücklage und den Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich insgesamt auf rund EUR 427,38 €
Lage
Erreichbar ist die Wohnung ideal sowohl mit dem Auto, als auch mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Badner Bahn
- Straßenbahnlinie 62 Bahnhof Meidling, Lainzer Tiergarten
- Buslinie 63A
- Zu Fuß: Längenfeldgasse U6 /U4 à 8 Gehminuten
- 10 Gehminuten zum Meidlinger Markt
Alle Anbindungen der angeführten Verkehrsmittel sind auf der in etwa 2 Gehminuten entfernten Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse gegeben.
In 7 Minuten ist man mit der Straßenbahn am Bahnhof Meidling.
Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf (Billa, DM, Penny, Hofer, etc.) sind nur wenige Gehminuten (2 - 3 Minuten) entfernt.
In 10 Gehminuten erreicht man den Meidlinger Markt. Am Meidlinger Markt werden Obst, Gemüse, Fisch, Fleisch etc angeboten. Restaurants und Kaffees laden zum Verweilen ein.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Arzt, Restaurants und Parks.
Sonstiges
In 20 Minuten fährt man direkt mit der Badner Bahn in die Innenstadt zur Oper oder mit der 62 Straßenbahn direkt zum Hauptbahnhof.
Erholungssuchende erreichen den Lainer Tiergarten mit der 62 Straßenbahn in 20 Minuten, oder mit dem Bus 63A direkt zum Wienerberg.
Zum Laufen bietet sich das Schloss Schönbrunn an . Es ist in 25 Minuten laufend Grünbergtor) zu erreichen oder auch öffentlich direkt mit dem Bus 63 A.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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